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Le News di Italiafranchising
“CON
AFFITTOSICURO
E’ PIU’ FACILE AFFITTARE CASA” Solo
Affitti propone ai propri
clienti il nuovo pacchetto affittosicuro per agevolare l’incontro di
domanda e offerta nelle locazioni immobiliari, tranquillizzando il
proprietario da eventuali inadempienze del conduttore e rendendo così
più sereno il rapporto tra locatore e conduttore. Milano,
lunedì 27 ottobre 2003
– Solo Affitti, l’unica rete nazionale di agenzie immobiliari
specializzate nel mercato delle locazioni, con 130 unità in franchising
distribuite su tutto il territorio nazionale, presenta affittosicuro, la
nuova formula offerta in esclusiva ai proprietari d’immobili e agli
inquilini. Il
sistema affittosicuro è stato pensato per ridurre i timori che un
contratto di locazione solitamente implica, come il rischio di morosità
dell’inquilino, di controversie legali e di danneggiamenti
dell’immobile, offrendo più garanzie al proprietario e sollevando il
conduttore dall’oneroso versamento della cauzione. Silvia
Spronelli, presidente Solo Affitti, afferma “Con la formula
affittosicuro ci proponiamo di tutelare a 360° i nostri clienti
evitando sorprese e rischi a cui la locazione dell’immobile può
essere soggetta. Il pacchetto affittosicuro rivoluziona il modo di
concepire la locazione coniugando l’esigenza di sicurezza del locatore
di essere pagato puntualmente e risarcito per eventuali danni causati
dall’inquilino con l’esigenza del conduttore di essere qualificato
agli occhi del proprietario”. Affittosicuro,
infatti, è composto da una serie di garanzie fondamentali fornite sotto
forma di polizze assicurative o fidejussorie che possono essere
stipulate in modo separato l’una dall’altra, oppure combinate in
vari modi, fino alla sottoscrizione del pacchetto completo che prevede
la “protezione globale”. Tra
le garanzie offerte dal nuovo prodotto affittosicuro, figurano delle
coperture innovative erogate da una finanziaria a carico del conduttore,
come la “garanzia fidejussoria abitativo/commerciale” o la
“garanzia fidejussoria canoni più danni”. La
“fideiussione abitativo/commerciale” garantisce al locatore il
rimborso dei canoni non pagati dall’inquilino moroso, fino a un
massimo di 12 mensilità, con un costo pari all’1,7% del canone annuo
moltiplicato per il numero di annualità previste dal contratto
d’affitto. La
“fideiussione canoni più danni”, invece, assicura al locatore il
rimborso dei canoni non pagati dall’inquilino moroso, fino a un
massimo di 12 mensilità, più i danni, per un importo pari a 3 mensilità,
al costo dell’1,7% calcolato sulle 15 mensilità e moltiplicato per il
numero di annualità previste dal contratto. In
aggiunta a ciò, affittosicuro offre anche delle garanzie assicurative
come, ad esempio, la “tutela legale” rivolta al locatore per la
copertura delle eventuali spese sostenute per pratiche legali,
giudiziarie o processuali o relative a onorari di periti e tecnici,
oppure la “tutela danni abitativo”, rivolta sia al locatore sia al
conduttore, per il risarcimento di tutti i danni diretti e indiretti
arrecati all’immobile o al suo contenuto per effetto di eventi
atmosferici, e/o vandalici e/o accidentali (come gelo, fulmine, onda di
pressione, caduta di aeromobili, fenomeni elettrici, urto di veicoli
stradali o di natanti) quest’ultimi anche se causati da colpa grave
del conduttore. Anche
per l’inquilino i vantaggi sono tanti, come, ad esempio, il fatto di
risultare qualificato agli occhi del proprietario in quanto è stato
ritenuto idoneo, dalla società finanziaria, per l’ottenimento della
fideiussione e può risparmiare il versamento del deposito cauzionale ed
essere coperto in caso di danni accidentali arrecati all’immobile. Il
contratto affittosicuro offre, in ogni caso, sia che si scelga il
pacchetto completo o le singole opzioni di garanzia, una polizza base
assicurativa per tutti i rischi che possono derivare dalla gestione
ordinaria dell’immobile, che prevede, ad esempio, il reperimento e
invio di idraulico, elettricista, fabbro, spese di trasloco e
pernottamento in albergo, consulenza legale, fiscale, tributaria, etc... Grazie
alla collaborazione con Network Rent Service, società di servizi
partecipata da Solo Affitti S.p.A. e creata appositamente per la
gestione di affittosicuro, Solo Affitti può offrire questo nuovo
pacchetto ai propri clienti. Network Rent Service si occupa non solo di
garantire l’evoluzione del servizio ricercando continuamente sul
mercato nuove formule e nuove compagnie in grado di offrire condizioni
migliori, ma cura anche la gestione tecnico-operativa tra le singole
agenzie Solo Affitti e le compagnie assicuratrici o le società
finanziarie erogatrici delle garanzie. Le
principali esigenze a cui affittosicuro risponde sono il bisogno di
sicurezza, il bisogno di tranquillità nella locazione dell’immobile e
nel rapporto con il proprio inquilino. Proprio per questo affittosicuro
è un elemento distintivo di Solo Affitti, in quanto il network
acquisisce un ulteriore fattore di caratterizzazione rispetto alle
tradizionali agenzie immobiliari presenti sul mercato essendo in grado
di soddisfare al meglio le esigenze dei propri clienti facilitandone la
fidelizzazione. *** Solo Affitti è l’unica rete nazionale di agenzie immobiliari operanti in franchising specializzate nel mercato delle locazioni e, nata nel 1997 a Cesena con la prima unità pilota, dall’intuizione dell’attuale titolare Loris Spronelli, è presente oggi su tutto il territorio nazionale con 130 punti affiliati. Gli elementi che hanno determinato il successo di Solo Affitti sono stati la capacità di trovare le soluzioni locative più appropriate in tempo reale, grazie anche al collegamento in rete di tutte le agenzie, la formazione professionale erogata agli affiliati a mezzo di docenti interni ed esterni e, la qualità e la sicurezza del servizio reso al cliente. Solo Affitti mette a disposizione dei suoi franchisee un’ampia zona geografica in esclusiva, il suo know-how tecnico-professionale, l’utilizzo del marchio, frequenti ed esaurienti corsi di formazione, il puntuale aggiornamento alle normative settoriali, specifiche consulenze su problemi commerciali, amministrativi, finanziari e fiscali, e tante altre attività e servizi unici nel proprio ambito di competenza. La rete in franchising Solo Affitti è in continua espansione, non solo nelle regioni del Nord, ma anche al Centro ed al Sud della penisola, dove il marchio si sta affermando rapidamente grazie all’esclusività e alla specializzazione del servizio offerto al cliente. “SOLO
AFFITTI PUNTA A RAGGIUNGERE LE 150 AGENZIE AFFILIATE ENTRO FINE ANNO” Entro
il 2003 Solo Affitti offre a 20 professionisti con una base
d’esperienza nel settore commerciale l’opportunità di entrare a far
parte della sua rete in franchising concedendo una zona in esclusiva di
almeno 30.000 abitanti a fronte di un investimento “chiavi in mano”,
comprensivo anche dei costi d’allestimento del negozio, di 12.500 €.
Si tratta di una speciale offerta promozionale del network, valida per i
restanti mesi del 2003, che esclude dall’investimento iniziale la fee
d’ingresso di 7.500 €. Milano,
lunedì 27 ottobre 2003
– Solo Affitti, l’unica rete nazionale di agenzie immobiliari in
franchising specializzate nel mercato delle locazioni, con 130 Agenzie
operative distribuite su tutto il territorio nazionale, ricerca 20 nuovi
affiliati entro fine 2003. L’offerta
è rivolta a professionisti, non necessariamente del settore
immobiliare, ma con una certa esperienza commerciale, ed è subordinata
al successivo superamento dei corsi che consentono di ottenere
l’abilitazione all’esercizio della professione. “Abbiamo
deciso di concentrare la nostra azione di reclutamento affiliati –
afferma Silvia Spronelli, presidente Solo Affitti - non solo nelle
regioni del Nord ma anche al Centro ed al Sud della penisola, dove la
richiesta di immobili in locazione è aumentata anche nell’ultimo
periodo con un trend positivo nel 2003 rispetto all’anno precedente
”. Solo
Affitti è presente nel mercato immobiliare da circa sei anni con una
formula innovativa ed esclusiva che consiste nel servire solamente il
settore delle locazioni, a cui storicamente le numerose agenzie
immobiliari operanti in Italia non hanno mai dedicato molta attenzione. L’esclusività
di Solo Affitti nelle locazioni ha consentito di offrire al cliente un
servizio più accurato e di qualità, le soluzioni locative più
appropriate in tempo reale, grazie anche al collegamento in rete di
tutte le agenzie che si avvalgono di un particolare software gestionale
realizzato per Solo Affitti. La
selezione per i nuovi 20 agenti immobiliari avverrà nelle varie sedi
Solo Affitti di tutta Italia, e si richiede un’età dai 20 ai 45 anni,
esperienza di base nel settore commerciale, attitudini imprenditoriali,
dinamicità e grinta. Per
i restanti mesi 2003 Solo Affitti ha scelto di premiare i franchisee che
entreranno nel network scontando dall’investimento iniziale
(normalmente pari a 20.000€) la fee d’ingresso. Pertanto, affiliarsi
alla rete in franchising specializzata nelle locazioni comporterà una
spesa di 12.500 €. I futuri affiliati potranno inoltre usufruire di un
finanziamento, tramite leasing, con rate mensili da 202 €. Solo
Affitti prevede un contratto della durata di 5 anni e mette a
disposizione degli affiliati un’ampia zona geografica in esclusiva,
con un bacino di utenza di almeno 30.000 abitanti, il know-how
tecnico-professionale, l’uso del marchio, le consulenze legali e
amministrative, l’aggiornamento costante sulle normative settoriali e
la formazione, mentre le royalties sono variabili in funzione del
fatturato realizzabile dal punto vendita e dal numero dei contratti di
locazione stipulati nell’area concessa in esclusiva. Ai
franchisee viene anche offerta una completa attività formativa gratuita
attraverso corsi, che si svolgono durante tutto l’arco dell’anno,
tenuti da docenti interni ed esterni sui principali argomenti
riguardanti il settore immobiliare e le problematiche ad esso collegate,
come la contrattualistica, la modulistica, le tecniche di vendita, il
telemarketing, la gestione del personale, ecc “È
il momento ideale per entrare nel mercato delle locazioni – conclude
Silvia Spronelli –basti pensare che dal 1997 ad oggi vengono ogni anno
stipulati oltre un milione di contratti di locazione (fonte Ministero
degli Interni) e che il valore del mercato dell’intermediazione della
locazione, considerando un canone medio di 6.000 € l’annuo e una
provvigione all’agenzia del 18%, ammonta a oltre un miliardo di euro
all’anno”. Per informazioni ai giornalisti: JPR
– Agenzia di Pubbliche Relazioni Pietro
Jacometti / Francesca Maffetti Via
C. Ravizza, 34/1 - 20149 Milano Tel.
02.43912324 - Fax 02.43982584
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